Quem olha para a estrutura elegante nem sequer imagina que ela é toda feita de blocos de isopor, isso mesmo.
Visando a sustentabilidade e utilizando a inovação, buscamos projetos que estejam mais alinhados com o futuro. Com ganho no tempo de obra, previni mofo e umidade por ser um material antifúngico. Em meio ao aumento da temperatura no âmbito global, o ICF tem a função termoacústica de criar um isolamento térmico, tornando as residências frescas e mantendo a temperatura média de 22ºC no interior dos imóveis. Claro que a redução no uso de ar condicionado e aquecedores é muito significativa.
Com 200m², 3 suites, garagem ampla, fachada moderna e localização previlegiada a 30 min. do plano piloto em Brasília.
A Casa Oslo iniciou-se em Março de 2024 e tem como previsão ser entregue em Setembro de 2024, apenas 7 meses após o inicio de sua construção.
A inovadora Casa Oslo, conta com um sistema também inovador de fundo de investimento imobiliário, com renda de 25% do investimento inicial.
As cotas de empreendimento imobiliário são a maneira pela qual uma construtora capta recursos junto a pessoas físicas para dar início a uma obra, oferecendo em troca um percentual sobre o capital investido.
O interessado participa de uma rodada de investimentos junto à construtora. A NHCI irá apresentar os projetos em desenvolvimento e as cotas previstas para cada um deles, que podem variar tanto no valor mínimo de aporte quanto no tempo de alocação do capital.
Definido o projeto e o investimento pela cota, o próximo passo é o contrato. O acordo é formalizado por meio de um contrato na forma de Sociedade de Conta de Participação, instrumento jurídico que garante a operação através da lei 10.406/2002 do código civil brasileiro.
Neste instrumento jurídico, a empresa responsável pelo projeto entra como sócia ostensiva, recolhendo os impostos sobre o total do empreendimento, enquanto o investidor aparece apenas como sócio participante/oculto, aportando valores e recebendo dividendos.
“É uma maneira do investidor ter lucro junto ao incorporador: a construtora aumenta sua capacidade de construir empreendimentos com mais agilidade, aumenta a quantidade e, ao mesmo tempo, visa reduzir o déficit habitacional no País”.
Localizar os furos para que não interferissem na área do edifício foi outro desafio. A equipe localizou com sucesso 27 dos furos fora da área, com os quatro furos restantes caindo embaixo do edifício. A localização da maioria dos furos fora da área do edifício manteve o projeto dentro do cronograma e a limitação do número de furos abaixo da laje de fundação significou menos impacto nas atividades de escavação profunda da fundação.
O prédio vizinho mais próximo ficava a apenas 4,5 metros de distância da perfuração. Para mitigar a interrupção nos vizinhos vizinhos, nossa equipe distribuiu um cronograma antecipado de duas semanas e um plano de logística todas as semanas para os edifícios vizinhos. Suffolk também publicou atualizações regulares no site do projeto para manter os vizinhos informados sobre as próximas atividades de perfuração e realizou várias reuniões na Câmara Municipal com estudantes e professores que vivem e trabalham perto do local. Estas reuniões na Câmara Municipal deram à abutters a oportunidade de se familiarizar com o projeto, conhecer a equipa e tirar dúvidas.
Em design, sustentabilidade e programação, o Centro de Computação e Ciências de Dados da BU marca o futuro da construção no ensino superior. A conclusão do edifício está prevista para o final de 2022.
Localizar os furos para que não interferissem na área do edifício foi outro desafio. A equipe localizou com sucesso 27 dos furos fora da área, com os quatro furos restantes caindo embaixo do edifício. A localização da maioria dos furos fora da área do edifício manteve o projeto dentro do cronograma e a limitação do número de furos abaixo da laje de fundação significou menos impacto nas atividades de escavação profunda da fundação.
